Giá dự kiến The Harbor Skyline 48–60 triệu/m²: tính giá 5 loại căn và chính sách đóng 10%

Câu hỏi được quan tâm nhất quanh The Harbor Skyline lúc này là giá bán. Theo thông tin cập nhật ngày 21/10/2026, giá dự kiến của dự án ở mức 48–60 triệu/m². Bài viết này giúp bạn tự tính khoảng giá cho cả 5 loại căn giai đoạn 1 và hiểu đúng chính sách "chỉ đóng 10% tới khi ký hợp đồng mua bán" — trước khi bảng giá chính thức được công bố.

Con số 48–60 triệu/m² đến từ đâu?

Đây là khung giá dự kiến được hệ thống phân phối cập nhật trong đợt thông tin tháng 10/2026, thay cho các con số tham khảo rời rạc trước đó. Cần nhấn mạnh: đây chưa phải bảng giá chính thức. Giá từng mã căn sẽ phụ thuộc tầng, hướng, view và thời điểm mở giỏ hàng; khung 48–60 triệu/m² là cơ sở để khách hàng cân đối ngân sách và chọn loại căn ở giai đoạn booking.

Tính giá 5 loại căn theo diện tích trung bình

Nhân diện tích trung bình của từng loại căn với khung đơn giá dự kiến, ta có khoảng giá tham khảo: Studio ~30 m²: 1,44–1,80 tỷ; 1PN+ ~46 m²: 2,21–2,76 tỷ; 2PN ~58 m²: 2,78–3,48 tỷ; 2PN+ ~70 m²: 3,36–4,20 tỷ; 3PN ~82 m²: 3,94–4,92 tỷ. Bảng chi tiết kèm số căn mỗi tầng và mã căn mẫu có tại trang Bảng giá & chính sách.

Chính sách đóng 10%: nhẹ dòng tiền tới Q3/2027

Điểm đáng chú ý nhất của giai đoạn 1 không nằm ở giá mà ở tiến độ thanh toán: từ nay tới khi ký hợp đồng mua bán (dự kiến Quý 3/2027), khách hàng chỉ thanh toán 10% giá trị căn hộ. Quy đổi theo khoảng giá trên, số tiền tích lũy trong gần một năm đầu chỉ khoảng 144–180 triệu với căn Studio, 278–348 triệu với căn 2PN và 394–492 triệu với căn 3PN. Với người mua ở thực, đây là khoảng đệm quý giá để sắp xếp tài chính; với nhà đầu tư, là đòn bẩy thời gian trước khi bước vào tiến độ thanh toán chính.

Ai nên booking ở giai đoạn này?

Giai đoạn booking phù hợp với ba nhóm khách: người mua ở thực muốn khóa mã căn đẹp trong đợt ráp căn đầu tiên (dự kiến 2 tòa ~1.200 căn vào tháng 12/2026); nhà đầu tư muốn vào giá đợt đầu với vốn 10%; và khách mua second-home cuối tuần tại đảo Vũ Yên — nơi hệ sinh thái golf, VinWonders, bến du thuyền đã vận hành. Ngược lại, nếu bạn cần bảng giá chính xác từng căn để ra quyết định cuối cùng, hãy đăng ký nhận thông tin và chờ công bố giỏ hàng tại sự kiện kick-off ngày 16/11/2026.

Đặt giá trong bối cảnh đảo Vũ Yên

The Harbor Skyline là dự án căn hộ cao tầng đầu tiên mang thương hiệu Imperia tại đảo — phân khúc gần như chưa có nguồn cung tương đương trên đảo, trong khi sản phẩm thấp tầng tại đây thuộc nhóm giá cao hơn hẳn. Mức 48–60 triệu/m² (dự kiến) vì vậy được nhiều khách hàng xem là cửa vào hợp lý để sở hữu tài sản lâu dài trên đảo, hưởng trọn hệ tiện ích đã hiện hữu thay vì chờ hình thành.

Để nhận bảng giá chính thức ngay khi công bố và giữ thứ tự ưu tiên ráp căn, đăng ký tại trang nhận bảng giá. Thông tin trong bài là dự kiến theo cập nhật 21/10/2026; The Harbor Skyline do MIK Group phát triển, không phải sản phẩm của Vinhomes.